房贷审批要求不少,这4点你都做到了么?


来源:快资讯 时间:2019-03-04 15:52:49


现在买房已经成为了大多数家庭需要面对的一件大事,不管有钱没有钱,孩子只要到了结婚的年纪,买房这件事就成为了需要解决的头等大事。买房的第一道坎儿是首付,很多家庭为了凑首付,不但拿出了全部的积蓄,还得向亲戚朋友借钱。买房的第二道坎儿是房贷,因为没有人会全款买房,所以现在基本上都会向银行贷款,而房贷能不能审批下来,也是很多人会头疼的一个问题。这4点如果都做到了,房贷审批也就没什么问题了。

第一,个人征信没有污点

现在使用信用卡的人数很多,平时向银行小额贷款的人数也不少,因为互联网的普及,这些信息在网上都能够查到,平时要是逾期还款或者不还款,个人征信就会出现严重的问题。虽然平时好像觉得没有问题,但是到了需要买房的时候,又要去向银行贷款了,这个时候银行可就不给你“面子”了。因为你的个人征信存在较大的污点,银行会认为你的征信有隐患,拒绝给你批款。

第二,做好银行流水准备工作

在申请房贷的时候,银行流水也是需要审批的要求之一。一般来说,每个月需要支付的月供,要求是每个月工资的两倍以上,根据流水情况,银行会决定房贷申请人的资格是否符合。所以在申请房贷之前,每个月最好通过一些正规手段,向银行卡里面存一些钱,让进账收入能够符合房贷审批要求。当然了,如果工资确实还有问题,可以申请夫妻共同还款,这也是解决问题的好方法。

第三,近期内不要跳槽

向银行申请房贷,需要申请人有一份稳定的工作。如果在申请房贷期间换了工作,在银行看来,很有可能表明申请人工作不稳定,没有足够的能力支付贷款,很有可能不给通过。有一些人可能会使用公积金贷款,而频繁的跳槽也会导致公积金的缴纳存在问题,从而导致公积金贷款审批不通过,这些都是需要了解的问题。

第四,各种材料都需要提前准备好

在申请房贷的时候,像是个人征信报告、户口本、夫妻结婚证、无房证明、工资证明全部需要提前准备好。并且这些资料都需要真实有效,不能作假,如果因为材料作假被银行发现之后,不但这一次的房贷审批会不通过,以后想要申请贷款也就非常难了。提前准备好各种材料,也能保证成功申请到房贷。

想要买房,对于买房需要了解的知识就应该非常清楚,申请贷款的各种要求也要大体了解。如果什么都不知道,一些不能犯的错误犯多了,想要申请房贷就是非常麻烦的一件事情。做好上面4点,申请房贷不是一件困难的事情。